Башни духа: половина новостроек роскошной Лондонской квартиры не продают


Опубликованно 08.02.2018 04:34

Башни духа: половина новостроек роскошной Лондонской квартиры не продают

Рынок жилья Башни духа: половина новостроек роскошной Лондонской квартиры не продают

Разработчики 420 башни в трубопроводе, несмотря на до 15000 высокая-конец квартиры до сих пор на рынке Корреспондент Руперт нит богатства @RupertNeate Пт 26 января 2018 13.10 МСК Последнее изменение Пятница 26 января 2018 13.31 МСК Поделиться на Facebook Поделиться на Twitter Поделиться по электронной почте Посмотреть другие варианты обмена Поделиться на LinkedIn Поделиться в pinterest Поделиться на Google+ Поделиться на whatsapp Поделиться на Посланника Рядом

Развитие Riverlight в Найн Элмс в Воксхолл на юге Лондона. Фотография: Alamy Фото

Более половины 1,900 ультра-роскошных квартир, построенных в Лондоне в прошлом году не удалось продать, вызвав опасения, что капитал останется с десяток “пош башнях духа”.

В шикарных квартирах, в комплекте с частными тренажерными залами, бассейнами и залами, лежат пустые, как сотни тысяч потенциальных покупателей, впервые трудно найти Доступное жилье.

Общее количество непроданных элитных новых домах, которые редко рекламируются на менее чем 1 млн фунтов, и сейчас достиг рекордного уровня в 3000 единиц, а богатых зарубежных инвесторов они были построены для отвернутся от Великобритании выходе Великобритании из-за неопределенности и повышение гербового сбора на вторичное жилье.

Баннер с рекламой новых элитных апартаментов в Ист-Энде. Фотографии: Дэн Kitwood/Getty Изображения

Molior говорит, что некоторые неопытные застройщики, которые надеялись наличных на спрос со стороны иностранных инвесторов сейчас найти себя “вне поле с точки зрения расположения/качества/формулы цены”.

“Опытные игроки все чаще поговаривают, прибегая к ‘плану Б’, В то время как судьба новичков может зависеть от того, насколько они могут себе позволить сидеть-он или аренды-это из,” Molior говорит. Консультирование добавляет, что “план Б” обычно подразумевают “массовые продажи”.

Надеясь на большую прибыль, девелоперы продолжают строить дорогие башни, в то время как наибольшим спросом у лондонцев было больше доступного жилья. По оценкам компании savills агент по недвижимости, что 58% спроса в Лондоне домов стоимостью ниже ?450 псф, но только 25% домов строятся по такой цене. Посольство США доказывает катализатор за $ 15 млрд за девять Вязами регенерации проекта Подробнее

Маркус Диксон, глава отдела исследований LonRes службы сведения собственность, говорит, что самый пик Лондоне элитную недвижимость был по-прежнему хорошо продаются, но это было сложно продавать дорогие и хорошо оснащенные апартаменты в больших башнях.

“Много схем началось два-три года назад и сейчас выходят на рынок”, - говорит он. “Это большой башни с большим количеством единиц в них, что трудно продать]. Те, в девять Вязами [возле электростанции battersea] и "Эрлс корт", который в менее отдаленном прошлом, будут проданы вне плана для зарубежных инвесторов. Но покупателей, по различным причинам, включая квартал и месяц, просто нет больше на такие свойства.

“Те объемы, которые идут из земли в девяти Вязами огромные, и очень много квартир, которые все очень похожи в плане спецификаций и цен.”

Диксон говорит, что он ожидал, что разработчики “идти медленно” или остановить на более поздних стадиях развития, пока они не сумели продать больше акций, которые они уже построили. Но он добавляет, что замедление производства из квартир была намного сложнее, чем строительство традиционных домов. “Если вы строите дом 100 домов в сельской местности, вы можете остановить строительство, если они не продают”, - говорит он. “Но если вы строите большой башни Вы не можете иметь любой человек, живущий в них, пока вся башня будет завершена.”

Новые слои башня в Элефант-энд-Касл, Южный Лондон. Фотографии: Сара ли для опекуна

Он добавляет, что если домовладелец не может продать свой дом по цене они стремятся их могут изъять его с рынка, но “для разработчика это не решение – разработчики в некотором смысле заставляют продавцов”.

Говорит Диксон разработчики переходят свои маркетинговые усилия из-за рубежа местным владельцем оккупантов“, но они сравнивают цену новостроек на вторичном рынке и обнаружили, что существует высокий спрос на новый-строить башни”.

Он добавляет, что в одном случае российский инвестор купил недвижимость в 2014 году за $ 3,1 м, но не мог себе позволить, чтобы завершить и продал его за ?2,55 м.


14

Категория: Новости