Самозанятые? Вот как получить ипотечный кредит


Опубликованно 27.02.2018 04:43

Самозанятые? 
Вот как 
получить ипотечный кредит

Деньги Самозанятые? Вот как получить ипотечный кредит Треть людей думают, кредиторы относятся к ним предвзято, но есть способы, чтобы победить их Эмма Ланн Сидел 17 февраля 2018 07.00 МСК Поделиться на Facebook Поделиться на Twitter Поделиться по электронной почте Посмотреть другие варианты обмена Поделиться на LinkedIn Поделиться в pinterest Поделиться на Google+ Поделиться на whatsapp Поделиться на Посланника Рядом

Понадобился год для самозанятых Жо-Анна Франциска, чтобы перезакладывание после развода. Фотография: Джо-Анна Франциска

Количество людей, которые являются самозанятыми резко возросло с 20001, прыжки с 3,3 млн. до 4,8 млн. человек. Делать их сомнительном заработке означает, что они не могут получить ипотеку? Они будут рассматриваться как граждане второго сорта кредиторов? К сожалению, что будет в том случае, для многих, особенно в низкооплачиваемых “концерт экономика”. Но не сдаваться все надежды: те, кто более надежный заработок, и, самое главное, хороший учет своих доходов, может еще хоть какой-то интернет.

Во-первых, давайте рушить миф о том, что существует Категория займов называемых “самозанятых” ипотека. Люди, которые работают сами для себя способны сделать такие же ставки, как и все остальные; проблема в том, что они имеют более сложные доходы и должны быть в состоянии доказать свои доходы.

Чарльз Макдауэлл по aldermore Банк говорит, что его исследования показывают, что почти треть (30%) самозанятых домовладельцы считают, процесс ипотеки является предвзятым против них.

“В конечном счете, при оценке самозанятого ипотека заявитель, кредитор должен принять решение по двум направлениям: насколько этот заработок заявителя? И насколько мы уверены, что они будут поддерживать этот уровень доходов?”, - говорит он.

Подтверждающие ваш доход

В общем, чем дольше ты самозанятых, тем лучше. Если у вас есть два года счета, вы будете иметь более широкий выбор кредиторов; три года-это даже лучше. Большинство кредиторов настаивают на счета, подготовленный дипломированным или сертифицированным бухгалтером.

Кредиторы также хотят видеть доход вы сообщили в hmrc и уплаченного налога. SA302 формы показывают эту информацию, как “налоговый год обзор” – НТС может обеспечить обоих.

Но Адриан Андерсон, директор ипотечного брокера Андерсона Харриса, говорит, найму заемщики часто оказываются в затруднительном положении в отношении налогов.

“Бухгалтеры будут стараться минимизировать сумму налога самозанятые платят. Это хорошо для снижения налоговой накладной индивида, но не хорошо для целей ипотеки”, - добавляет он.

Что делать, если вы недавно самозанятых?

Заемщики не должны терять надежду, если они только были в бизнесе в течение года. Специалист кредиторов, таких как точные ипотеки, Кенсингтон, вида Homeloans, сайт aldermore Bank и Кент зависимость может рассмотреть вопрос о заявителей с одного года счета.

“Многое сводится к конкретным обстоятельствам дела относительно того, является ли специалист по продукции, что является скорее всего, будет иметь немного более высокий уровень, требуется, или же там может быть больше основной вариант”, - говорит Дэвид метров брокера Лондон и страну. “Например, если там была история о занятости в одном бизнесе прежде чем перейти к заключению договоров, некоторые кредиторы могут быть в состоянии взглянуть.”

Сколько вы будете платить

С хорошими показателями прибыли, вы должны найти кредиты на небольшую дополнительную плату. Но для тех, с одним-летний рекорд только, точнее зарядка 2.59% за два года исправить, и Кенсингтон-2.69%, даже если у вас есть залог в размере 25%. Это почти в два раза процентную ставку на дешевый двух лет в настоящее время на рынке, почтового отделения 1.33% интернет.

Ваш самозанятых статус

Вашей бизнес-структуры является важным фактором. Вы предприниматель, Подрядчик, партнер или директор компании?

Индивидуальных предпринимателей будут оцениваться по-разному в зависимости от их доход увеличился или сократился в последние годы. Если ваш доход растет, кредиторы обычно берут средний доход за последние два или три года. Но если он пошел вниз, кредиторы, вероятно, использовать последний и самый низкий показатель.

Для контрагентов можем зарабатывать в день ставка, кредиторы, как правило, умножьте тариф на количество рабочих дней в году, а также ищем истории контракт как минимум на год.

Доход общества директоров компании может быть оценена двумя методами. В первую очередь стоит рассчитать свои доходы, основанные на зарплату и дивиденды от бизнеса. Второй вариант-оценка зарплата директора в дополнение к нераспределенной прибыли в компании.

С помощью брокера

Это одна из сфер, где навыки, ипотечный брокер должен быть удобный, но это добавит к стоимости.

“В качестве средства расчета дохода и права на участие может существенно различаться, трюк для самозанятых заемщиков заключается в том, что они применяются с кредитором, который будет наиболее благоприятно просматривать свои обстоятельства”, - говорит Церковь Шон, директор ипотечного брокера частные Финансы. “Обращаться за советами к специалистам через брокера, следовательно, имеет решающее значение, так как они могут указать вам в направлении кредиторы не только готовы кредитовать, но и тех, кто может обеспечить наиболее благоприятные условия”.

Лондон и страна не взимает плату, но другие, как правило, взимают фиксированную плату, скажем, ?500 или до 1% от суммы ипотеки.

Избегая красных флагов

Все ипотечные заявители могут рассчитывать потенциальные кредиторы, чтобы пройти их расходов с мелкими зубьями расчески. В течение шести месяцев до подачи заявления желательно брать расходы на “роскошь” элементы и полностью избежать вещи кредиторов может видеть, как “красные флаги”, такие как азартные игры или выплаты жалованья кредиты. Снизить ваш кредит-стоимость (ltv), тем более конкурентоспособным ценам вам будет предложен. В одиночку

Джо-Анна Франциска, 44 года, ассистент виртуального маркетинга от Мейдстон, Кент и самозанятых с апреля 2013 года.

Она необходима, чтобы перезакладывание как один заявитель после развода. Ей потребовалось почти год, как она нужна, чтобы продать недвижимость, и платить за наличный расчет, ее бывший муж, перед ней новый ипотечный кредит может идти вперед.

В конце концов она перезаложено на два года с фиксированной ставкой на 1,84%, без оргвзноса, с ее кредитору Сантандер в ноябре 2017 года.

Однако, Франциск не думаю, что она была изучены более или менее работающий заемщик.

“Я должен был показать трех лет счетов, и получают заверенные документы счета, подписанного мой бухгалтер”, - говорит она.

“Но я не должен показывать какие-либо выписки из банка (это может быть потому, что у меня есть несколько банковских счетов с santander).

“Кредит-стоимость на мое имущество составляет менее 50%, так как дом стоит более ?350,000, так что, возможно, тоже помогал.”


14

Категория: Новости