- Я получил ?50,000 счета за флуд – но я не дома

Опубликованно 15.09.2018 00:15

Семьи Брайтон, которые покупали дома, которые были затоплены утечка просто, прежде чем они завершили покупку предупреждение другим, чтобы убедиться, что они покупают страховку на бирже, после того, как они были фактически вынуждены покупать дома, которая была разрушена.

Джеймс и Дейзи Каллахан, кто имеет два-летний ребенок, грозит ?50,000 счет за ремонт и на покрытие аренды дома замены в течение шести месяцев.

Пара невероятно повезло – водопровод замерз и треснул в мансарде в сильные морозы в январе. К сожалению, они уже обменялись, но еще не завершен и хозяева были в отъезде, поэтому никто не заметил флуд.

“Обмен” - это название точки, где покупателей биржевых контрактов, согласился купить дом, а покупатель оплачивает депозит в размере до 10% от стоимости. Он имеет юридическую силу, и вы не можете отступить без потери депозита. Но вы не получаете ключи от недвижимости до завершения, которое обычно спустя две-три недели.

В Callahans бесит, потому что они говорят, что их передачи поверенному прямо не сказать им, что они нужны, чтобы застраховать дом в Брайтоне после того, как они обменялись контрактами. Требования, считают они, был похоронен в 40-страничном документе, они были отправлены по электронной почте, и предложил подписать.

Крышку, которая спасла бы их было бы только стоить около ?50, говорят поставщики.

С 2012 года стандартный закон общества, договор передачи прав собственности требует от покупателя застраховать здания на обмен, но страховщики предупреждают, что промышленность только сейчас начинает понимать это требование.

Пара уже продал квартиру, чтобы финансировать покупку жилья и они жили с родственниками, пока они не могли двигаться. Все идет хорошо, когда Джеймс получил роковой телефонный звонок, говоря, что вода затопляла из дома.

“Весь этот эпизод был кошмар, не наша, и я хочу опубликовать этот вопрос, чтобы убедиться, что никто другой должен пройти через этот опыт. Оставляя в стороне огромную сумму денег, которую мы потеряли, имея дело с последствиями этого завладели нашей жизнью”, - говорит Джеймс.

Он говорит, что когда стало понятно, дом был сорван, они столкнулись с невозможным выбором о том, чтобы вытащить – потери ?50,000 депозит – или заниматься.

“Наш адвокат сообщил нам, что если мы не вытаскивать, мы также может нести ответственность за всех в цепи, чтобы требовать каких-либо потерь и повреждений. Это может иметь потенциально составили огромную сумму денег, поэтому мы чувствовали, что у нас нет выбора, кроме как идти вперед”, - говорит он.

Дома продавец предложил сдать на права предъявить претензию через их страхование зданий, но он говорит, что после того, как обнаружил он, вероятно, платят только около половины ?50,000 восстановить стоимость.

Большинство из гипса должны быть сняты и дом перестраивается внутренне.

“Настройщик потери играет грубо, и я чувствую, что у меня мало рычагов, как я не страхователь. Не будет политики за нас платить, чтобы арендовать замену место для нас, чтобы жить, или любой из наших других расходов, по той же причине – как у нас нет политики”, - говорит Джеймс.

Он говорит, что встреча с его адвокатом, Макмиллан Уильямс, в какой момент он рассчитывал на то, что требования о страховании было отмечено, не произошло, так как нотариуса не сунутся. Вместо этого они были просто отправлены длительного предварительного обмена документами.

Макмиллан Уильямс отрицает свою ответственность, утверждая, что требование по страхованию, изложены в документах, которые они подписали. С тех пор он предложил им ?250 в полное и окончательное урегулирование, которое они отвергли.

В фирме сказали деньги опекуна он предложил пару независимое рассмотрение дела, и что он не может комментировать дальше, как их жалоба была постоянной.

Колин Бикерс специалиста Exchange2completion страховщик говорит, что промышленность только сейчас начинает к этому вопросу.

“В целом слишком мало людей осознают необходимость застраховать – как среди нотариусам по операциям с недвижимостью и страхование”, - говорит он.

“Проблема заключается в том, что очень мало стандартных зданий политика будет охватывать период с биржи к завершению, потому что владелец не живет в доме, который они страхуют – это как низко как 20% от политики”.

Бикерс говорит, что приняла его компании два года, чтобы убедить страховщиков, что необходимо предложить эту крышку. Его страховка была доступна только для публики в октябре прошлого года, и он не осознает, что любые утверждения были сделаны. Он говорит, что крышки, как правило, стоит от ?50 и ?100 в зависимости от здания и длины покрытия.

Между тем, Callahans теперь лицо пытаются восстановить свои потери от адвоката.

“Все мы говорим об этом не могу в это поверить, и большинство думает, что это могло быть их”, - говорит Джеймс. “Для людей, которые недавно купили около половины говорят, что они сказали, что им нужно прикрытие в обмен, но остальные были в неведении, как и мы. Это не может быть правдой”.

14

Категория: Новости